Snarøyveien 20 var et 12 år gammelt bygg på 24 000 m2 som trengte nye leietakere. Vinter har bistått fra tidlig fase med utleie, og gitt form til byggets fellesareal med ny personalrestaurant og barception.

Dessverre er det slik i dag at 12 år oppleves som «gammelt» når det kommer til det innvendige i kontorbygg. Og ny leietaker betyr ofte alt nytt. Dette prosjektet ville det annerledes. Vi ville sette en ny standard.

Og vi har hatt ambisiøse oppdragsgivere, som har ønsket å skape et foregangsprosjekt, vært villige til å ta risikoen, og holdt stø kurs i et hektisk byggeprosjekt.

Rammene i et ombruksprosjekt der prosjektet blir formet av det som er tilgjengelig av ressurser- gir oss utfordringer som må løses med kreativitet og nytenkning.

I S20 har vi gitt det navnet FAB- Forlot Aldri Bygget

FAB favner om alt det vi aldri tok ut av bygget, og alt vi fant i nærområdet og i nettverket vårt som allerede var produsert som vi kunne bruke i sin opprinnelige form, eller som noe annet.

F.eks- Løst inventar- prosjektet overtok alle møbler fra forrige leietaker. Noe er ombruk i 1.et. Noe har leietaker Tietoevry kunnet bruke hos seg, noe har blitt donert bort og annet har blitt deler av det faste inventaret i 1.et.

Ikke bare løst inventar får kvalietsstempelet FAB - vi har ombrukt glassfronter, dører, ventilasjonsrør og baffler. Og i kontoretasjene har vi med hjelp av Vill Energi og Resirqel målt hva dette betyr.

Sammenliknet med et helt identisk bygg- der alt innvendig under ombygging ville vært skiftet ut med nytt viser tallene for ombyggingen av kontoretasjene at:

I prosjektering og byggefasen har bygget :

 Total utslipp på prosjektet utgjør 141 tonn CO2 ekvivalenter

 Med nye varer ville det vært: 722 tonn CO2

 Det betyr 580 tonn CO2e besparelse som utgjør 80,4%

I 1.et er alt løst inventar ombruk, og i samarbeid med møbelsnekker Henriksen, har vi bygget fast inventar med mellom 65-95% ombruksmaterialer. Gamle bordskjermer fra arbeidsplassene har blitt til romdelere, og gråmalte MDF plater fra bygget er pusset og lakket til spiler som dekker fast inventar.

S20 demonstrerer hvordan ombruk kan utføres i stor skala – uten å gå på kompromiss med funksjon eller uttrykk – og hvordan en ny, sirkulær estetikk kan gi bygg identitet, særpreg og lang levetid.

Foto: Niklas Hart